• 官方微信
    微信公众号 添加方式:
    1:搜索微信号(jsha090
    2:扫描左侧二维码
  • 手机访问
  • 海安零距离

     找回密码
     快速注册

    QQ登录

    只需一步,快速开始

    快捷登录

    查看: 4077|回复: 11
    打印 上一主题 下一主题

    城管物业科的领导能管理江风海韵这家物业公司么?【江风海韵物业已回复】

    [复制链接]
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2018-6-15 14:45 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    作为嘉禾星城的业主真是受够了这个江风海韵物业,只知道收物业费,从来不办点实事!只看到门口保安大爷香烟一叼,我就没看到过有过物业的负责人出现过!!!!1、早上5点门卫就放拖拉机进来运送装修垃圾,当然不是城管的拖拉机,不知道是哪来的,跟门口的保安反映,没有任何回复。至今没有任何回复!

    2、部分小区的绿化存在保洁管护不到位的问题,绿化带内白色垃圾多、堆放杂物和建筑材料、违章种植、小区公共场所、楼道内存在乱堆放杂物、乱停放自行车电瓶车等问题严重。甚至小区内还有养鸡的。。。。。


    3、部分小区公共设施日常维护不到位。小区的路灯以及一些公共设施平时欠维护保养,有损坏现象,维修不够及时。夜里12点路灯全部关闭,这存在很大的安全隐患,本身门卫把控不严,汽车进小区从来不询问是否本小区业主,直接放车进来。路灯全部关了,压根都看不见。我是生活在农村吗?虽然节能,但也不至于全小区乌漆嘛黑的。连保安都拿着手电筒在走路。。。。


    4、小广告和乱涂画问题较多。有小广告和乱张贴的问题,清理不够及时。楼道内存在乱涂画现象。


    5、小区内无公示栏,从来没看到过物业有关的信息出现过。想跟物业反映情况从来没有任何方式联系


    6、门口的商铺,物业从未管理过,甚至有的商铺直接从门面开后门直通小区内。请问江风海韵物业的领导,你们凭什么可以同意这么做?


    7、门口的商铺紧连接着小区内的车库,甚至违章搭建。物业没人制止,甚至早上5.30就开始施工!请问江风海韵物业的领导,你们的眼睛瞎了么?还是收了人家多少好处????


    8、关于2017年让我们业主购买汽车进小区的蓝牙,方便业主进出入,但是我们的蓝牙是真正有用的?每次进小区,都是门口站着保安直接用手上的遥控器开闸关闸。那请问物业的领导,你让我们业主购买是为了什么作用,当初的名头是:不让非本小区业主的汽车乱进小区,但是从未有过任何作用,外来的车辆大摇大摆进小区,保安甚至从未问询过,直接放人进来!!!


    9、最让人受不了的一件事就是,最南边的一墙之隔的小龙坎,天天噪音很大,物业从来不为业主去找过商家。天天晚上都会出现刺耳的电流声。甚至到半夜,不知道是本小区内的配电室还是一墙之隔的小龙坎私自建造的配电房。这声音吵得快要疯了,只能跟保安反映,保安直接回复一句话就是他们也不知道。物业的领导,请问,你们伸手问我要物业费的时候,你考虑过你们替我们做了几件事的?


    10、单元楼道的可视对讲无任何作用,已经坏了很多年了,任何人可以任意进入楼栋里,问过一次保安,保安说,没办法,没人修理没钱。好吧!请问我们业主缴纳的维修基金去哪了?使用维修基金的时候你们出示过公告栏了吗?


    11、本小区内只有一个进出入的大门,请问要是发生火灾,这么多业主来得及逃生么?消防车估计都进不来小区内。消防安全通道门在哪里?


    江风海韵物业,请问你们替我们业主办过一件实事么?城管物业科的领导,能下来检查一下么?

    推荐
    发表于 2018-6-15 21:11 | 只看该作者
    然后  特么的 海安房价还那么贵 搞死人的节奏
    来自安卓客户端来自安卓客户端
    推荐
    发表于 2018-6-15 22:29 来自手机 | 只看该作者
    顶起来!!!
    2#
     楼主| 发表于 2018-6-15 19:39 | 只看该作者
    附图如下,违章搭建等

    音乐IMG_9500_副本.jpg (45.36 KB, 下载次数: 0)

    音乐IMG_9500_副本.jpg

    音乐IMG_9501_副本.jpg (57.83 KB, 下载次数: 1)

    音乐IMG_9501_副本.jpg

    音乐IMG_9503_副本.jpg (68.26 KB, 下载次数: 1)

    音乐IMG_9503_副本.jpg

    音乐IMG_9504_副本.jpg (49.07 KB, 下载次数: 0)

    音乐IMG_9504_副本.jpg

    音乐IMG_9505_副本.jpg (39.95 KB, 下载次数: 0)

    音乐IMG_9505_副本.jpg

    音乐IMG_9506_副本.jpg (25.62 KB, 下载次数: 1)

    音乐IMG_9506_副本.jpg

    IMG_9511_副本.jpg (67.38 KB, 下载次数: 1)

    IMG_9511_副本.jpg
    5#
    发表于 2018-6-15 22:55 来自手机 | 只看该作者
    哇,居然有同一小区的。表示支持!反应的问题的确是最基本的。居住多年只看到门口的保安老爹,而有什么问题你跟老爹去扯也扯不到什么。这个物业真的垃圾
         
    6#
    发表于 2018-6-16 22:48 | 只看该作者
    物业管理部门能不能强势些,管好些

    来自苹果客户端来自苹果客户端
    7#
     楼主| 发表于 2018-6-22 15:17 来自手机 | 只看该作者
    看来城管物业领导很忙!
    8#
    发表于 2018-6-27 09:58 来自手机 | 只看该作者
    作为江风海韵物业的管理人员,对于以上问题作出以下回复。
    1.嘉禾星城,十余年的老旧小区何来那么多的装修垃圾,装修垃圾的运送一直由环卫部门处理,本公司无权过问环卫部门使用何种车辆进行运输。
    2.小区绿化及乱停乱放等问题,本公司已与社区、城管、公安等部门合作,已于2018年5月底全面整治结束,而此帖子于2018年6月15日发表,发表人真的是嘉禾星城的业主吗?深表质疑。
    3.小区路灯及公共设施在6月10日前,社区、城管局创建文明城市工作中全面维护结束。
    4.小广告的张贴,本公司一经发现全部及时处理,从未懈怠。
    5.物业有关的信息,本公司及时张贴在每单元的楼宇门上,更加方便了广大业主能够及时看到信息。本公司进驻嘉禾星城已有十余年,从未更改过联系方式。从每一位业主入住小区的第一天起签订的交户交房物业管理协议上,就给到每一位业主明确具体的联系方式,请问发表人真的是嘉禾星城的业主吗?
    6.对于商铺开后门直通小区问题,本公司早已向业主发送整改通知,物业公司无行政执法权。
    7.违章搭建,本公司已发送整改通知,并报城管执法大队处理。
    8.蓝牙的投入使用问题,本小区还有少部分业主未能及时办理,时常与物业管理人员发生冲突,为减少矛盾,还需要一个适应的过程。
    9.小龙坎火锅店并非非法商家,而是合法经营,物业公司也只是为小区内部日常进行管理,并非万能的执法部门。
    10.可视对讲问题因产品淘汰,业主委员会已召开会议决定更换,并在每单元楼宇门上进行公示,现阶段正在办理业主签字手续。
    11.本小区只有一个进出入大门是小区设计规划,物业公司可以随意改变吗?
          嘉禾星城小区的物业费收取为0.58元每月每平米,十年多一直未改变,小区可停车位150辆左右,现有汽车已有400多辆,一期工程绿化至今完好无缺,二期工程农村居民较多绿化遭到严重破坏,物业管理成本已经高于物业费,处于亏损状态,如果您真的是嘉禾星城的业主您就应该去找一下业主委员会,为您所居住的小区承担起一份责任。
    9#
     楼主| 发表于 2018-6-28 16:03 | 只看该作者
    针对贵司回复的内容:   1、提出的装修垃圾运送时间以及垃圾运送问题:装潢垃圾是由于沿街商铺以及18栋前排车库违建产生,以及商铺直开后门通往小区虽已经表明已发整改通知,请贵司提供整改通知单、以及拍摄图片并附时间,以及报备城管相关记录和制止记录,是否存在默认通过或不正当手段予以无视!
      2、小区绿化以及乱停乱放等贵司回复2018年5月底配合城管、环保局全面整改结束问题:是否真正全面整改结束,只要到小区内转一圈就知道了。请贵司真正解决并发现问题,而不是推诿。
      3、小区路灯开启时间和关闭时间问题是否满足业主需求?
      4、按照城管物业科要求小区内公示栏中必须每半年公示物业具体收支情况以及相关负责人联系方式。但未见公示栏中有任何相关记录。
      5、蓝牙使用问题:需要适应调整,时间节点是多久?现在2018年已经过去一半了。
      6、小龙坎虽为商家合法经营,但已经对本小区内业主日常生活造成影响,贵司虽没执法权,但我相信可以去提醒告知商家。而不是一句没有执法权来推诿。
      7、关于智能化问题:贵司表明已经出示每栋楼单元门公示,本人天天进出入自家单元门,并未看到物业张贴的任何公示。请贵司提供公示内容以及业主签字相关文件。
      8、贵公司入驻嘉禾星城十余年,请贵司提供近两年来小区内相关设施的维修保养记录,同时消防监控人员相关岗位证件,以及公司派驻项目人员相关清单。
          针对物业管理成本已经高于物业费,处于亏损状态。如管理得当,我相信贵司向业主委员会提出适当提高物业费,应该可取的。我相信共同建设美丽的家园,是贵司初衷也是我们业主的初衷。希望贵司能认真解决问题,而不是去推诿,规避责任。

    10#
    发表于 2018-6-28 16:20 | 只看该作者
    别拿收费少来说事  物业当真做好就可以 收取相应得物业费
    来自安卓客户端来自安卓客户端
         
    11#
    发表于 2019-1-20 19:56 来自手机 | 只看该作者
    物业已经跑路了,除了要钱其它什么不干
         
    12#
    发表于 2019-1-20 20:00 来自手机 | 只看该作者
    弄些保安,都是些退休大爷,没保安证的,消费设备都过期的,晚上停车慢慢的失火了消防车都开不进来,业主委员会和物业勾结贪污设施维修费,小区业主过半对物业有意见。
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 快速注册

    本版积分规则

    手机版访问:

    官方微信

    官方公众号:

    官方微信

    手机APP下载:

    官方微信

    关于我们 | 社区文化 | 隐私条款 | 免责声明 | 广告服务 | 联系我们 | 小黑屋 | 手机版 | Archiver | 海安零距离  

    免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。

    Discuz! X3.4 Powered by © 2001-2013 Comsenz Inc. 苏ICP备13046618号 经营性ICP证:苏B2-20110247苏公安备案号32062102000101 QQ

    快速回复 快速发帖 返回顶部 返回列表